ОФЕРТА
Настоящая оферта (далее – Оферта, Договор, Договор-оферта) является публичным предложением заключить договор на условиях и в порядке, определенных настоящей Офертой. Акцепт оферты производится в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и равносилен заключению договора в письменной форме. Арендодатель/Арендатор (в случае если заключается договор субаренды) выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором/Субарендатором на условиях настоящей оферты любому юридическому (индивидуальному предпринимателю) и физическому лицу, именуемому в дальнейшем Арендатор/субарендатор.
Настоящий договор оферта является договором краткосрочной аренды либо субаренды в зависимости от статуса лица, предоставляемого помещение по настоящему договору.
Перед акцептом настоящего Договора просим Вас внимательно ознакомиться с изложенными ниже условиями пользования. Заключая настоящий договор оферты, Вы понимаете изложенные в нем условия и обязуетесь соблюдать их. Бронирование Арендатором/Субарендатором мест для проживания при краткосрочной аренде без согласия с условиями настоящего Договора не допускается.
Настоящий Договор-оферта вступает в силу с момента его акцепта Арендатором/Субарендатором.
Данные Арендодателя/Арендатора направляются при направлении банковских реквизитов.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящего Договора используются следующие термины:1.1. Акцепт - полное и безоговорочное принятие Арендатором/субарендатором условий настоящего Договора. Арендатор/субарендатор, имеющий намерение забронировать место для проживания в краткосрочную аренду по Договору обязан акцептовать настоящий Договор-оферта.
Акцептом Договора-оферты является оплата за аренду/субаренду жилого помещения. Не допускается акцепт настоящего Договора-оферты под условиями, либо с оговорками.
Акцепт настоящего Договора-оферты возможен при одновременном соблюдении следующих условий:
- Внимательное прочтение Арендатором/Субарендатором всех условий настоящего Договора-оферты.
- Согласие Арендатора/Субарендатора соблюдать все условия настоящего Договора-оферты.
1.2. Арендодатель/Арендатор – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель/физическое лицо, оказывающее услуги по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду Арендатору/субарендатору согласно условиям настоящего Договора.
1.3. Арендатором/субарендатором – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, заключившее/заключивший с Арендодателем/Арендатором Договор на условиях, содержащихся в настоящем Договоре-оферте.
1.4. Договор-оферта – настоящий Договор, заключаемый Сторонами в офертно-акцептной форме без подписания отдельного письменного документа.
1.5.
Флэтшеринг – удаленное заселение. Под удаленным заселением понимается следующее: Арендодатель/Арендатор и Арендатор/Субарендатор исполняют свои обязательства без физического взаимодействия через онлайн-платформы. Доступ Арендатора/Субарендатора в жилое помещение в этом случае осуществляется путем предоставления ему Арендодателем/Арендатором кода доступа (PIN) и дальнейшим его использованием Арендатором/Субарендатором путем ввода в соответствующие устройства.
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель/Арендатор представляет Арендатору/Субарендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, указанными в бронировании на размещение. В квартире, предоставляемой в краткосрочную аренду, находятся бытовая техника и другие ценные вещи, указанные в Приложении.
2.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в бронировании на размещение.
2.3. Срок действия аренды указывается в бронировании на размещение.
2.4. В рамках исполнения настоящего договора сутками проживания считается период с 12 часов 00 минут дня до 12 часов 00 минут следующего дня. Длительность первых суток проживания составляет период с 14 часов 00 минут до 12 часов 00 минут следующего дня.
2.5. При наличии технической возможности Арендодатель/Арендатор вправе исполнить свои обязательства удаленно (Флэтшеринг). В этом случае доступ в квартиру для Арендатора/Субарендатора будет предоставлен через код доступа (PIN), направляемый Арендатору/Субарендатору в СМС или через мессенджер.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель/Арендатор обязуется:2.1.1. Предоставить Арендатору/Субарендатору во временное пользование жилое помещение (квартиру), пригодное для проживания, в том числе удаленно (Флэтшеринг).
2.1.2. Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и настоящего договора.
2.2. Арендатор/Субарендатор обязуется:2.2.1. Использовать жилое помещение (квартиру) для собственного проживания, а также для проживания лиц, в количестве, указанном при бронировании. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать квартиру в том же состоянии, в котором она была передана в аренду/субаренду по настоящему договору.
2.2.2. Не сдавать жилое помещение в субаренду/субсубаренду.
2.2.3. Не использовать жилое помещение для проведения любых мероприятий, таких как: праздников, вечеринок, встреч и других видов коллективных собраний. Исключение составляют мероприятия, в которых принимают участие лица, указанные при бронировании, а также при увеличении количества людей в помещении не более, чем на одного человека, не указанного при бронировании.
2.2.4. Бережно относится к имуществу Арендодателя/Арендатора, находящемуся в квартире.
2.2.5. Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникший по вине Арендатора/Субарендатора.
2.2.6. Соблюдать тишину в жилом помещении в целях соблюдения санитарных правил, установленных в постановлении Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996 № 36 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы. СН 2.2.4/2.1.8.562-96».
2.2.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю/Арендатору о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
2.2.8. Допускать при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах в дневное и ночное время, в жилое помещение Арендодателя/Арендатора или лиц, указанных Арендодателем/Арендатором, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
2.2.9. Проживать без домашних животных или питомцев, за исключением случаев, когда Арендодатель/Арендатор и Арендатор/Субарендатор согласовали проживание с домашними животными или питомцами. При этом обязательно указывается: что за животное или питомец, их количество, начало и окончание срока проживания животных или питомцев в жилом помещении. Арендатор/Субарендатор несет ответственность за ущерб, причиненный своим животным или питомцем жилому помещению, третьим лицам в полном объеме.
2.2.10. В случае отсутствия мест для курения – место обозначается табличкой, не курить в жилом помещении, предоставленном для проживания.
2.2.11. При выселении из квартиры передать Арендодателю/Арендатору или его доверенному лицу (доверенным лицом признается лицо, имеющее доверенность от Арендодателя/Арендатора либо приказ) полученный комплект ключей, а в случае невозможности передать ключи оставить их в квартире и захлопнуть входную дверь.
2.2.12. В случае удаленного заселения (Флэтшеринг) Арендатор/Субарендатор, в течение 1 часа с момента заселения, обязан связаться с представителем Арендодателя/Арендатора (администратором) и подтвердить факт заселения, а также наличие или отсутствие каких-либо претензий к качеству арендуемого помещения и находящему в нем имуществу.
2.3. Арендодатель/Арендатор имеет право:2.3.1. Требовать от Арендатора/Субарендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, установленных нормативными актами РФ;
2.3.2. Требовать от Арендатора/Субарендатора своевременного внесения оплаты по настоящему договору;
2.3.3. Требовать от Арендатора/Субарендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения по настоящему договору;
2.4. Арендатор/Субарендатор имеет право:2.4.1. Требовать от Арендодателя/Арендатора предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания согласно условиям настоящего договора;
2.4.2. Требовать от Арендодателя/Арендатора устранить нарушения условий настоящего договора;
2.4.3. Требовать от Арендодателя/Арендатора вернуть денежные средства в случае досрочного расторжение настоящего договора по вине Арендодателя/Арендатора.
3. Ответственность сторон.
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность Арендодателя/Арендатора:3.2.1. Арендодатель/Арендатор несет ответственность перед Арендатором/Субарендатором в рамках суммы оплаты за краткосрочную аренду.
3.2.2. Арендодатель/Арендатор не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора/Субарендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, Арендатор/Субарендатор обеспечивает самостоятельно.
3.3. Ответственность Арендатора/Субарендатора: 3.3.1. Арендатор/Субарендатор отвечает перед Арендодателем/Арендатором за утерю и порчу имущества, находящегося в квартире, которые произошли по его вине.
3.3.2. Арендатор/Субарендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящему в жилом помещении, возникший по вине Арендатора/Субарендатора.
3.3.3. В случае неисполнения Арендатором/Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.1 - 2.2.6 настоящего договора, уплатить штраф Арендодателю/Арендатору в размере 5000 рублей за нарушение каждого из указанных пунктов. В случае выявления вышеуказанных нарушений договора Арендодатель/Арендатор также вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и попросить Арендатора/Субарендатора освободить жилое помещение в течение 2 (двух) часов с момента получения от Арендодателя/Арендатора уведомления о досрочном расторжении договора на основании настоящего пункта, а Арендатор/Субарендатор в таком случае не вправе требовать от Арендодателя/Арендатора возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении, за вычетом штрафов.
4. Условия оплаты.
4.1. Оплата за временное проживание в жилом помещении, предусмотренная настоящим договором, вносится за весь срок проживания не позднее первого дня срока проживания, указанного в бронировании. При отказе Арендатора/Субарендатора произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Арендатора/Субарендатора.
4.2. При бронировании Арендатором/Субарендатором вносится обеспечительный платеж.
Данная сумма вносится Арендатором/Субарендатором как гарантия в добросовестном исполнении договора и может быть использована Арендодателем/Арендатором как компенсация ущерба в следующих случаях: утеря ключей от жилого помещения, ущерб жилому помещению и имуществу, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, а также в прочих ситуациях. Обеспечительный платеж подлежит возврату Субарендатору в случае добросовестного исполнения условий настоящего договора по истечении срока проживания, установленного настоящим договором.
4.3. Оплата по настоящему договору производится посредством передачи Арендатору или лицу, указанному Арендатором, наличных денежных средств или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора или лица, указанного Арендатором.
4.4. Арендатор вправе требовать от Субарендатора внесения предварительной оплаты по настоящему договору в размере 2000 (двух тысяч) руб. 00 коп. Предварительная оплата вносится посредством наличного расчета или безналичного перечисления денежных средств на счет Арендатора или лица, указанного Арендатором. Предварительная оплата учитывается в качестве оплаты по настоящему договору.
4.5. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Субарендатора предварительная оплата, внесенная Субарендатором в размере, указанном в пункте 4.4. настоящего Договора, в случае если имеется задолженность по оплате, засчитывается в оплату и возврату не подлежит.
5. Имущество, находящееся в жилом помещении.
5.1. В жилом помещении имеется мебель, предметы интерьера и техника.
5.2. Заключая настоящий договор и получая ключи от жилого помещения, Арендатор/Субарендатор принимает имущество, находящееся в жилом помещении, и соглашается с суммами компенсации, установленными за порчу данного имущества Приложении.
5.3. Заключая настоящий договор, Арендатор/Субарендатор уведомлен и дает свое согласие, что Арендодатель/Арендатор вправе в период проживания Арендатор/Субарендатора производить все необходимые действия, направленные на содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для проживания.
6. Досрочное расторжение договора.
6.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.2. При досрочном расторжении договора по требованию Арендатора/Субарендатора после начала фактического пользования квартирой, Арендодатель/Арендатор вправе в качестве компенсации удержать часть суммы оплаты, внесенной Арендатором/Субарендатором за проживание, в размере, равном сумме оплаты за проживание в течение двух суток (текущих суток и суток, следующих за ними). Оставшаяся часть суммы, уплаченной за аренду/субаренду квартиры, возвращается Арендатору/Субарендатору.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания настоящего договора.
7.2. В момент подписания настоящего договора Арендатору/Субарендатору передан комплект ключей от жилого помещения, за исключением случаев удаленного заселения (Флэтшеринг), так как при таком заселении доступ в квартиру для Арендатора/Субарендатора будет предоставлен через код доступа (PIN), направляемый Арендатору/Субарендатору в СМС или через мессенджер.
7.3. В случае по настоящему договору Арендатор/Субарендатор является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по Договору Стороны до обращения в суд обязуются соблюдать досудебный порядок урегулирования возникших споров (предъявление претензии).
7.4. Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) календарных дней с момента ее получения.
7.5. При отклонении претензии полностью или частично либо неполучении ответа в установленные для ее рассмотрения сроки, Стороны вправе обратиться с иском в судебные органы по месту нахождения Арендодателя/Арендатора.
7.6. Арендатор/Субарендатор, совершая акцепт настоящей оферты, дает добровольное согласие на обработку его персональных данных в соответствии с настоящим договором.
Согласие на обработку, то есть совершение любых действий (операций) или совокупность действий (операций) с персональными данными Клиента, включает в себя: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, совершаемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка), а также на передачу третьим лицам.
Действие согласия распространяется на следующую информацию, относящуюся к персональным данным Арендатора/Субарендатора: фамилия, имя, отчество, телефон, электронная почта. Согласие на обработку персональных данных действует в течение действия настоящего договора и в течение 2 (двух) лет после прекращения его действия.
7.7. Во всем остальном, что прямо не указано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации, регламентирующими соответствующие правоотношения Сторон.
